به سایت ما خوش آمدید . امیدوارم لحظات خوشی را درسایت ما سپری نمایید .
خوش آمدید
این توضیحات و عنوان از ویرایش قالب ، قابل تغییر است.
مزایا خرید ملک در پرتغال چه هستند؟
پرتغال یکی از بهترین مکان ها در اروپا برای خرید ملک است از آب و هوای جذاب این کشور گرفته تا خط ساحلی طلایی و مناظر سرسبز آن با این حساب خرید ملک در پرتغال می تواند یک راه عالی برای سرمایه گذاری پول شما باشد چه به دنبال خانه ای برای تعطیلات باشید یا یک ملک برای بازنشستگی یا سرمایه گذاری برای اجاره به افراد محلی، چه مهاجران یا گردشگران باشید، بازار اجاره پرتغال در همه بخش ها رونق دارد. به ویژه در ماه های تابستان مقصدی قوی برای اجاره ملک است.
قبل از اینکه بخواهید تصمیمی بگیرید، اجازه دهید به برخی از مزایای خرید ملک در پرتغال اشاره داشته باشیم که عبارتند از:
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
برای خرید ملک در یونان ارزش ملک خریداری شده طبق قوانین 2023 در یونان چقدر باید باشد؟
یونان یک کشور امن در اتحادیه اروپا با هزینه زندگی کم، املاک نسبتاً مقرون به صرفه و کیفیت زندگی خوب است و محبوب ترین مسیر اخذ اقامت یونان خرید ملک است.. دولت یونان به اتباع غیر اتحادیه اروپا/منطقه غیر اقتصادی اروپا و غیر سوئیسی در ازای خرید ملک در یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو، مجوز اقامت طلایی یونان را اعطا می کند که 5 سال اعتبار دارد و در صورت حفظ ملک، هر 5 سال یکبار تمدید می شود.
*شایان ذکر است که طبق قوانین جدید یونان از ماه می 2023، مبلغ خرید ملک در برخی از شهرهای یونان مانند آتن، تسالونیکی، گلیفادا، میکونوس و سانتورینی قرار است از 250 هزار یورو به 500 هزار یورو افزایش یابد. همچنین در مناطق مرزی، جنگلی، نزدیک به خطوط ساحلی، مناطقی که بناهای تاریخی دارد یا مناطقی که تحت عنوان حفاظت از محیط زیست است برخی محدودیت ها وجود دارد که در صورت تائید مراجع ذیصلاح می توانید اقدام به خرید کنید.
با خرید ملک در یونان شما اجازه کار کردن در یونان را ندارید اما می توانید سرمایه گذاری های خاصی انجام دهید و از آن کسب درآمد کنید مانند: سرمایه گذاری در سهام یک شرکت یونانی و دریافت سود از آن یا حتی خرید ملک و اجاره ملک و غیره.
نکته جالب در مورد این برنامه این است که برای حفظ و تمدید مجوز اقامت خود نیازی به زندگی در این کشور نیست و تا زمانی که سرمایه گذاری خود را حفظ کنید، اقامت یونان قابل تمدید است و همسر و فرزندان تا 24 سال مجرد خود بعلاوه والدین خود وهمسرتان نیز می توانند شامل درخواست اقامت شوند و اخذ تابعیت یونان هم تنها پس از 7 سال اقامت برای آنها قابل اعطا است البته به شرطی که حداقل 6 ماه در سال را در یونان سپری کرده باشید. همچنین در آزمون مهارت زبان و آزمون شهروندی یونان نیز قبول شوید.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟
اگر مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستید، می توانید این کار را با بازدید از اسپانیا یا با دادن وکالت به یک وکیل انجام دهید تا این کار را برای شما انجام دهد.
افرادی که قصد دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک را دارند باید در وحله ی به سفارت اسپانیا در کشور خود مراجعه کنند و فرم درخواست خود را به همراه تمام مدارک لازم به مراجع ذیصلاح ارائه دهند و بعد از ارسال این مدارک به مرکز مهاجرت اسپانیا توسط سفارت باید درخواست شما تائید شود که معمولاً از 20 روز تا نهایتاً 6 ماه از تائید ویزای خود مطلع می شوید که در صورت پذیرش یک ویزای شنگن که 3 ماه اعتبار دارد دریافت می کنید و با این ویزا به اسپانیا سفر آمده و در این بازه زمانی اقدام به سرمایه گذاری کنید
اما باید توجه داشته باشید که از نظر حقوقی یکی از مهم ترین مراحل فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک در اسپانیا به عنوان یک خارجی دریافت شماره شناسایی مالیاتی/NIE است که یک شماره منحصر به فرد است که برای افتتاح حساب بانکی و انجام هر گونه معامله در اسپانیا ضروری است سپس یک حساب بانکی در اسپانیا افتتاح کنید و وجوه مالی مورد نیاز برای سرمایه گذاری را به این حساب بانکی منتقل کنید تا برای خرید اقدام کنید. گام بعدی گرفتن اثر انگشت ودریافت کارت شناسایی TIE که یک مجوز اقامت اسپانیا بیشتر از 6 ماه برای اتباع خارجی غیر اتحادیه اروپا است می باشد.
پس از تکمیل سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا اسناد آن را جهت درخواست اقامت طلایی به مقامات سفارت اسپانیا در ایران تحویل نمایید. و مرحله نهایی فرآیند درخواست این است که منتظر نتیجه بررسی های مرجع و پروسه تائید یا رد درخواست باشید. اگر مقامات درخواست را رد نکنند، درخواست اقامت به طور خودکار صادر می شود.( البته قبل از تکمیل فروش در دفتر اسناد رسمی می توان درخواست اقامت داد.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
ویزای طلایی پرتغال از طریق سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه چگونه است؟
ویزای طلایی پرتغال یک مجوز اقامت است که در ازای سرمایه گذاری واجد شرایط در پرتغال برای سرمایه‌گذار و خانواده نزدیک او صادر می شود که به مجوز اقامت طلایی پرتغال شناخته می شود فقط متقاضی باید یک شهروند غیر اتحادیه اروپاEEA/ یا سوئیس باشد که هیچ گونه سابقه کیفری ندارد.
یکی از روش های اخذ اقامت طلایی پرتغال، سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری ویزای طلایی پرتغال است که اخیراً محبوبیت زیادی پیدا کرده است و این سرمایه گذاری راه را برای دریافت پاسپورت پرتغالی و اقامت اتحادیه اروپا هموار می کند.
در گزینه صندوق های سرمایه گذاری باید حداقل سرمایه گذاری 500 هزار یورو با سررسید حداقل 5 سال باشد بعلاوه باید حداقل 60 درصد سرمایه گذاری در شرکت های تجاری باشد که یک دفتر مرکزی در قلمرو پرتغال دارد در این صورت واجد شرایط درخواست می شود و معمولاً اکثر صندوق های سرمایه گذاری خطرپذیر پرتغال برای ویزای طلایی پرتغال واجد شرایط هستند. صندوق های سرمایه گذاری پرتغالی گزینه های سرمایه گذاری را در زمینه هایی مختلف ارائه می دهد مانند املاک و مستغلات، مراقبت های بهداشتی، انرژی، صنعت و فناوری را ارائه می دهند.
گزینه صندوق سرمایه پرتغال جهت اخذ اقامت طلایی پرتغال دارای مزایای خاصی است که سایر مسیرهای سرمایه گذاری فاقد آن هستند. برخی از مزایا عبارتند از:
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات جامع تر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
محدودیت ها و مشکلات اخذ اقامت طلایی از طریق ملک خرید ملک در یونان چیست؟
تقریباً یکی از رویاهای همه ی ما خرید خانه است خصوصاً در اروپا، لذا ما تمام تلاش خود را می کنیم تا بهترین مکان و انتخاب را داشته باشیم حال یکی از مکان های ایده آل برای خرید خانه رویایی خود، یونان سرزمین خدایان است زیرا یکی نزدیکترین کشور اروپایی به ایران است که مزیت بزرگی محسوب می شود بعلاوه تغییرات مثبت در سیستم مالیاتی و قیمت های مقرون به صرفه در این کشور یکی از عامل های کلیدی است که سرمایه گذاران را تشویق به خرید ملک در یونان می کند. و اگر قصد سرمایه گذاری در ملک یونان برای کسب درآمد در یونان را دارید، می توانید ملک خود را اجاره دهید.
مانند هر کشوری همیشه یک سری محدودیت ها و مشکلات جهت اخذ اقامت طلایی یونان از طریق خرید ملک برای سرمایه گذاران خارجی اعمال می شود که باید از آن ها آگاه بود. به طور کلی در نظر گرفتن تمام جنبه های قانونی یکی از اصول خرید و سرمایه گذاری است در اینجا مواردی وجود دارد که باید قبل از خرید ملک در یونان از آن آگاه باشیم از جمله اینکه:
ابتدا دریابید که ملکی که می خواهید بخرید بدهی معوقه نداشته باشد زیرا در صورت خرید ملکی که بدهی دارد شما مسئول پرداخت خواهید شد همچنین بررسی فنی ملک به شدت توصیه می شود زیرا اگر مشکلی در ساختار ملک وجود داشته باشد می تواند فروش ملک را نامعتبر کند یا حتی سرمایه گذاری را دچار ضعف کند.
علاوه بر این کشور یونان نیز بر اساس منطقه ای که ملک و یا زمین در آن قرار دارد، محدودیت هایی برای خرید تعیین کرده است خصوصاً برای اتباع خارجی غیر اتحادیه اروپا/منطقه غیراقتصادی اروپا و سوئیسی که عبارتند از:
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات جامع تر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
چه نوع سرمایه گذاری هایی برای اخذ ویزای طلایی اسپانیا مناسب اند؟
کشور اسپانیا سیزدهمین اقتصاد بزرگ دنیا با فرهنگ غنی، سواحل بسیار زیبا که دارای کلاس جهانی می باشد و استانداردهای بالای زندگی یک چشم انداز جذاب برای سرمایه کذاری و حتی مهاجرت محسوب می شود.
این کشور به سرمایه گذاران خارجی و خانواده های آنها اقامت اسپانیا را در ازای مشارکت اقتصادی واجد شرایط ارائه می دهد که به اقامت طلایی اسپانیا معروف می باشد. سرمایه گذاری هایی که برای اخذ ویزای طلایی واجد شرایط و مناسب اند عبارتند از:
هر شهروند غیر اتحادیه اروپا، غیر منطقه اقتصادی اروپا، یا غیر سوئیسی در صورت عدم داشتن سابقه کیفری و انجام سرمایه گذاری مالی واجد شرایط در اقتصاد اسپانیا که در بالا ذکر شد، می تواند همراه با اعضای خانواده تحت تکفل خود برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا اقدام کند. اعتبار اولیه این مجوز 2 سال است که پس از آن می توان هر 5 سال آن را تمدید کرد البته به شرط حفظ سرمایه گذاری خود، نکته ایی که وجود دارد این است سرمایه گذاران برای تمدید مجوز اقامت خود نیازی به زندگی در اسپانیا ندارند اما دریافت اقامت دائم و اخذ شهروندی اسپانیا مستلزم این است که سرمایه گذار و اعضای خانواده واجد شرایط آنها حداقل 6 ماه در سال به مدت 5 سال برای دریافت اقامت دائم و 10 سال متوالی را برای اخذ شهروندی در اسپانیا زندگی کنند. هنگامی که متقاضیان اقامت دائم یا شهروندی داشته باشند، دیگر نیازی به حفظ سرمایه گذاری خود ندارند.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
برای سرمایهگذاری در پرتغال چقدر بودجه لازم است؟
کشور پرتغال مقصد انتخابی برای خارجی هایی که به دنبال زندگی در اروپا با امکانات و سطح استانداردهای بالا هستند زیرا پرتغال با توجه به شرایط و مزایایی که ارائه می دهد آن را به مقصدی جذاب تبدیل کرده است لذا خارجیانی که مایل به سرمایه گذاری در پرتغال هستند و از کشورهای اتحادیه اروپا یا کشورهای منطقه اقتصادی اروپا (EEA) و سوئیس هستند می توانند از طریق سرمایه گذاری اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند این مجوز 2 سال اعتبار دارد و تا زمانیکه سرمایه گذاری خود را حفظ کنند می توانند مجوز اقامت خود را تمدید کنند.
مزایای سرمایه گذاری و اخذ اقامت طلایی پرتغال، بسیار فراتر از اقامت در پرتغال است مثلاً می توان بدون ویزا به سراسر منطقه شنگن رفت و آمد کرد و سرمایه گذار می تواند برای تمامی اعضای خانواده خود اقامت دریافت کند.
ویزای طلایی شرط حضور ندارد و تنها باید به مدت 7 روز در سال را در خاک پرتغال زندگی کنید علاوه بر این دارندگان ویزای طلایی می توانند تنها بعد از 5 سال برای مجوز اقامت دائم یا تابعیت پرتغال درخواست دهند و پاسپورت پرتغال را که پنجمین پاسپورت قدرتمند دنیا است را دریافت کنند که این مدت زمان درمقایسه با دیگر کشورهای ارائه کننده اقامت طلایی، زمان نسبتاً کوتاهی به شمار می آید.
بودجه ایی که برای سرمایه گذاری در پرتغال لازم است تا شما واجد شرایط اخذ اقامت طلایی شوید عبارتند از:
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
چه کسانی واجد شرایط ویزای طلایی یونان هستند؟
ویزای طلایی نوعی مجوز اقامت از طریق سرمایه گذاری است که توسط برخی کشورهای اروپایی اعطاء می شود و کشور یونان هم در ازای سرمایه گذاری اقتصادی با مبلغ تعیین شده در این کشور، این مجوز را در اختیار سرمایه گذاران بین المللی قرار می دهد که به عنوان اقامت طلایی یونان شناخته می شود. این مجوز می تواند مشمول اعضای خانواده سرمایه گذار هم نیز بشود مانند: همسرسرمایه گذار، فرزندان تا 21 سال مجرد و حتی تا 24 سال به شرط دانشجو بودن بعلاوه والدین تحت تکفل سرمایه گذار و همسر او.
اما سرمایه گذاران باید یک سری شرایطی که توسط دولت یونان تعیین شده را داشته باشند تا بتوانند واجد شاریط اخذ اقامت طلایی یونان شوند از جمله این شرایط عبارتند از:
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
مزایای ویزای طلایی اسپانیا چه هستند؟
با هدف جذب سرمایه گذاری و تشویق شهروندان غیر اتحادیه اروپا برنامه اقامت طلایی اسپانیا راه اندازی شد تا یک محرکی برای تقویت تجارت و سرمایه گذاری خارجی و ایجاد شغل محلی باشد.
این برنامه برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که به دنبال سرمایه گذاری و یا اخذ اقامت اسپانیا هستند بسیار مناسب می باشد و حداقل مبلغی که شما را واجد شرایط می کند سرمایه گذاری 500 هزار یورو در املاک و مستغلات اسپانیا یا خرید ملک است البته گزینه های دیگری نیز وجود دارد.
مجوز اقامتی که از طریق ویزای طلایی دریافت می کنید 2 سال اعتبار دارد و تا زمانی که سرمایه گذاری خود را حفظ کنید می توانید مجوزتان را به طور نامحدود هر 2 سال یکبار تمدید کنید.
به طبع اقامت و زندگی در کشوری همچون اسپانیا که سیزدهمین اقتصاد بزرگ دنیا را دارد، مزایای بسیاری را به همراه خواهد داشت از جمله:
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک کدام ها هستند؟
پرتغال کشوری زیبا با فرهنگ غنی است که تعداد زیاد مهاجران در آن باعث افزایش تقاضا و رشد در بازار املاک و مستغلات شده است همچنین هزینه پایین زندگی و اقتصاد پایدار این کشور اطمینان خریداران را تضمین می کند لذا این موارد می تواند پرتغال را به گزینه ای عالی و جذاب برای کسانیکه که به دنبال خرید ملک در پرتغال یا سرمایه گذاری هستند، تبدیل کند. حال شاید برایتان سوال باشد که بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک کدام ها هستند؟
بسیاری از شهرهای پرتغال از جمله پورتو و کویمبرا دارای بناهای تاریخی و معماری زیبا هستند. اما پایتخت پرتغال لیسبون به دلیل خطوط ساحلی باشکوه و نقاط دیدنی تاریخی غنی، از دیرباز مقصدی مطلوب برای سرمایه گذاران ملک بوده است. اما باید بگوئیم که بر اساس قوانین کشور پرتغال، خرید املاک مسکونی در مناطق پر تراکم مانند لیسبون، پورتو، برخی مناطق آلگاروه و مناطق ساحلی سرزمین اصلی مانند ستوبال و ساحل نقره ایی سرمایه گذاران را واجد شرایط دریافت اقامت طلایی پرتغال نمی کند. با این حال، شما مجاز به خرید یک ملک تجاری در هر کجای پرتغال می باشید.
به طور کلی دولت پرتغال فقط مناطق داخلی و کم تراکم پرتغال را واجد شرایط سرمایه گذاری در ملک مسکونی تعیین کرده اما در مقابل، خرید املاک تجاری، بدون محدودیت مکانی واجد شرایط است و شما می توانید در هر نقطه از پرتغال سرمایه گذاری کنید. به بیان واضح تر یعنی:
سرمایه گذاری در املاک پرتراکم یا کم تراکم در مناطق غیر داخلی فقط می تواند تجاری باشد.(مانند مناطق ساحلی جنوب رودخانه لیما و شمال رودخانه سادو.)
برخی از محبوب ترین مناطق کم تراکم که برای سرمایه گذاری در پرتغال در نظر گرفته شده اند عبارتند از:
پندا-گرس(Peneda Gerês)، بخش هایی از دره دورو(Douro)، آلنتخو/ آلنتجو(Alentejo)، Aljezur، Viseu، Évora و Beja Viseu، Santarém، Leiria، Braga، Aveiro، Viana do Castelo، و برخی از محله های پورتو، و کویمبرا(Coimbra).
لازم به ذکر است که در حال حاضر این مناطق همگی قیمت‌های سرمایهگذاری فوق‌العاده‌ای دارند و پتانسیل پتانسیل رشد زیادی را برای کسانی که به دنبال خرید ملک در پرتغال هستند، ارائه می دهد واگر دنبال پروژه‌های لوکس برای سرمایهگذاری هستید، زمینه‌هایی برای این کار نیز وجود دارد.
جالب اینجاست که یک سری إستثناها هم در این قانون وجود دارد مثلاً سرمایه گذاری و خرید املاک مسکونی و تجاری، در جزایر خودمختار مادیرا و آزور با اینکه به عنوان مکان های پرتراکم درنظر گرفته شده اند اما به طور ویژه ایی توسط مقامات پرتغالی تشویق می شود اما هیچ بخشی از این جزایر واجد شرایط تخفیف 20 درصدی نیست.
آلگارو(Algarve) یکی از محبوب ترین مناطق برای خرید ملک در پرتغال است خصوصاً برای کسانی است که به دنبال خرید ملک کنار ساحل هستند. قیمت ملک در این منطقه عموماً ارزان‌تر از سایر مناطق است.
آلگاروه با اینکه به عنوان یک منطقه کم تراکم طبقه بندی شده است اما یک منطقه کاملاً داخی در نظر گرفته نشده از این رو، بسیاری از بخش‌های آلگاروه واجد شرایط سرمایهگذاری در املاک مسکونی نیستند.
در حال حاضر، پنج شهرداری در آلگاروه وجود دارد که هنوز واجد شرایط خرید املاک مسکونی یا سرمایه گذاری در پروژه بازسازی مسکونی هستند که دارای تراکم پایین و داخلی در نظر گرفته می شوند عبارتند از:
Aljezur، Castro Marim، Alcoutim، Monchique ، Vila do Bispo ، Odeceixe و Sagres هستند. که Aljezur و Vila do Bispo به دلیل قرار گرفتن در ساحل به احتمال زیاد محبوب ترین ها هستند.
برای دریافت مشاوره رایگان و آگاهی از دانستن بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک، می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
آیا خرید اقساطی ملک در اسپانیا امکان پذیر است؟
اسپانیا یک کشور سطح بالا در دنیا محسوب می شود که زندگی در این کشور رویای بسیاری از افراد می باشد لذا دولت اسپانیا برنامه های مختلف مهاجرتی را برای جذب سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا قرار داده تا بتوانند از طریق سرمایه گذاری، اقامت اسپانیا را دریافت کنند. یکی از این راه ها خرید ملک در اسپانیا به ارزش حداقل 500 هزار یورو می باشد که منجر به اخذ اقامت طلایی اسپانیا می شود حالا شاید برخی سرمایه گذاران بودجه کافی برای خرید نقدی ملک را نداشته باشند بنابراین دولت اسپانیا تسهیلات ویژه ایی را برای خارجی ها در نظر گرفته است و آن اجازه دریافت وام به خارجی ها برای خرید ملک در اسپانیا می باشد، به عبارت دیگر این کشور هیچ مشکلی با خرید اقساطی ملک در اسپانیا به اتباع خارجی ندارد و گرفتن وام برای خرید ملک در اسپانیا چیزی است که در بین مهاجرانی که به دنبال مهاجرت به اسپانیا هستند بسیار رایج است فقط بانک ها در اسپانیا برای خارجی ها الزامات متفاوتی نسبت به شهروندان و ساکنان در نظر می گیرند به عنوان مثال:
به منظور آشنایی با مراحل دریافت وام و خرید اقساطی ملک در اسپانیا، همچنین دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
پیش نیازهای قبل از خرید ملک در پرتغال کدامند؟
جهت اخذ ویزای طلایی پرتغال، شما باید ملکی به ارزش حداقل 500 هزار یورو در این کشور خریداری نمائید. در صورتیکه ملک مورد نظر شما در منطقه کم تراکم پرتغال باشد، مبلغ لازم برای سرمایه گذاری، 400 هزار یورو خواهد بود. همچنین می توانید یک ملک قدیمی که بالای 30 سال قدمت دارد را در مناطق حاشیه شهری خریداری کنید و برای بازسازی آن مبلغ حداقل 350 هزار یورو سرمایه گذاری کنید حال اگر ملک مذکور در مناطق کم تراکم پرتغال واقع باشد سرمایه لازم جهت واجد شرایط شدن 20%درصد کاهش پیدا می کند و به مبلغ 280 هزار یورو می رسد. توجه داشته باشید که این سرمایه گذاری ها باید توسط SEF تایید شود.
خرید ملک در پرتغال می تواند به صورت شراکتی هم انجام شود یعنی دو یا سه نفر می توانند به صورت شراکتی ملک بخرند و برای اقامت طلایی درخواست دهند فقط هر نفر باید حداقل مبلغ سرمایه گذاری را انجام دهد لازم به ذکر است که بر اساس قوانین پرتغال، املاک مسکونی در لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی سرزمین اصلی، سرمایه گذاران را واجد شرایط دریافت اقامت طلایی پرتغال نمی کند. با این حال، شما می توانید یک ملک تجاری را در این مکان ها خریداری کنید تا واجد شرایط دریافت ویزای طلایی باشید.
قبل از خرید ملک در پرتغال، یک سری پیش نیازها وجود دارد که باید حتماً در نظر داشته باشید به عنوان مثال اگر از اتباع اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا و سوئیس نباشید، به وکیل یا نماینده مالیاتی نیاز دارید. و نباید دارای سوابق کیفری باشید. همچنین به عنوان مالک آینده در پرتغال، برای انجام معاملات، انتقال پول، پرداخت های منظم قبوض یک شماره مالیات شخصی (NIF) داشته باشید. همینطور اگر بخواهید حساب بانکی باز کنید، به طور خودکار یک شماره مالیاتی به شما اختصاص داده می شود. البته برای دریافت NIF لزوماً نیازی به افتتاح حساب بانکی نیست.
منابع مالی و سرمایه شما جهت خرید ملک، باید از کشوری خارج از پرتغال تامین شده باشد و اینکه برای خرید ملک در پرتغال استفاده از دفتر اسناد رسمی الزامی است. در پرتغال، طبق قانون باید خرید یا فروش ملک در یک دفتر اسناد رسمی انجام شود.
و حتماً قبل از خرید ملک توجه داشته باشید که ملک بدهی نداشته باشد، حتماً پروانه ثبتی ملک را چک کنید تا مطمئن شوید می توانید در آن زندگی کنید، ملک مجوز ساخت داشته باشد زیرا ممکن است بنای اضافه داشته باشد و بدون مجوز ساخته شده باشد.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
ویزای طلایی اسپانیا چه تفاوتی با دیگر انواع اقامت دارد؟
برنامه های ویزای طلایی توسط بسیاری از کشورهای اتحادیه اروپا و منطقه شینگن مانند اسپانیا، پرتغال، یونان و ... برای افرادی که از شهروندان اتحادیه اروپا، منطقه اقتصادی اروپا و سوئیس نیستند، ارائه می شود و نوعی مجوز مبتنی بر سرمایه گذاری است که برای اخذ اقامت در یک کشور می باشد و می تواند منتهی به اخذ اقامت دائم یا شهروندی شود، البته مشروط بر اینکه شرایط خاص را برای اخذ تابعیت آن کشور را داشته باشید. بعلاوه تمام برنامه های ویزای طلایی به طور کلی حقوق و مزایای مشابهی را برای متقاضیان فراهم می کند. این حقوق مشترک شامل حق زندگی در کشور میزبان، امکان سفر در کشورهای شنگن بدون ویزای اضافی و اینکه امکان گنجاندن اعضای خانواده تحت تکفل در درخواست وجود دارد اما لازم به ذکر است که جزئیات کوچکی هم وجود دارد که بین این سه کشور متفاوت است و هر کدام از برنامه های ویزای طلایی این کشورها ویژگی خاص خود را دارند. ما هر سه برنامه را برای مقایسه سریع در جدول زیر نمایش داده ایم:
شرایط | اسپانیا | پرتغال | یونان |
حق زندگی و سفر بدون ویزا به تمام مناطق شنگن | بله | بله | بله |
اجازه کار کردن | بله | بله | ندارید |
گنجاندن خانواده در برنامه اقامت طلایی | بله | بله | بله |
شرط اقامت برای حفظ ویزای طلایی | 1 بار در سال | هفت روز در سال | یونان هیچ شرایطی برای اقامت ندارد. |
با تمام این تفاسیر حالا شاید بپرسید ویزای طلایی کدام کشورها بهتر است و مزایای بیشتری را دارد؟
در پاسخ باید بگوئیم که تمامی سرمایه گذاران خارجی که به دنبال یک مهاجرت واقعی به اروپا هستند، اسپانیا را انتخاب می کنند زیرا با اخذ اقامت طلایی اسپانیا دسترسی به یک اقتصاد بزرگ با فرصت های تجاری بسیار فرآهم می شود زیرا اسپانیا چهاردهمین اقتصاد قدرتمند در دنیا می باشد در صورتیکه پرتغال و یونان در رده های پایین تر می باشند بعلاوه امید به زندگی در اسپانیا در رتبه هفتم دنیا قرار دارد.
همچنین مجوز اقامت طلایی اسپانیا شرط حضور ندارد و حضور متقاضی تنها 1 بار در سال آن هم فقط جهت تمدید ویزا کفایت می کند از طرفی دیگر اگر متقاضی 5 سال اقامت مداوم در اسپانیا داشته باشد(حداقل 6 ماه در سال) می تواند اقامت دائم اسپانیا را دریافت کند و بعد از 10 سال هم می تواند برای شهروندی این کشور درخواست دهد و پاسپورت اسپانیا را دریافت کند.
کشور اسپانیا سومین پاسپورت قدرتمند دنیا را دارد زیرا با پاسپورت اسپانیایی می توانید از 189 کشور بدون ویزا دیدن کنید. و در مقابل با پاسپورت پرتغال می توانید به 188 کشور جهان و با پاسپورت یونانی می توانید از 186 کشور دیدن کنند.
سرمایه گذاری هایی که شما را واجد شرایط اخذ اقامت طلایی اسپانیا می کند عبارتند از:
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
فرآیند اخذ اقامت طلایی یونان با خرید ملک چقدر زمان می برد؟
افرادی که از شهروندان اتحادیه اروپا/ منطقه اقتصادی اروپا و سوئیس نیستند و بالای 18 سال و فاقد سوابق کیفری هستند می توانند از طریق خرید ملک در یونان برای خود وحتی خانواده شان مجوز اقامت دریافت کنند که به آن اقامت طلایی یونان گفته می شود فقط به این منظور باید حداقل 250 هزار یورو سرمایه گذاری کنند تا واجد شرایط دریافت اقامت طلایی یونان شوند حال این ملک می تواند هر نوع ملکی باشد آپارتمان، خونه، ویلا، مغازه یا حتی زمین.
در حالت عادی فرآیند اخذ اقامت طلایی یونان با خرید ملک، حدود 6 ماه طول خواهد کشید و از این مدت حداقل 2 ماه، جهت خرید ملک و تهیه اسناد و مدارک، افتتاح حساب بانکی و دریافت شماره ثبت مالیات (AFM)، زمان نیاز است زیرا باید به یونان سفر کنید تا ملک و محل مورد نظرتان را که با معیارهای شما و مبلغ سرمایه گذاری شما مطابقت دارد انتخاب کنید.
و پس از اخذ ویزا، مجدد به کشور یونان سفر کرده و به همراه یک وکیل رسمی، از املاک انتخابی خود بازدید کنید و پس از اینکه ملک نهایی را انتخاب کردید باید اطلاعات کاملی توسط وکیل از آن ملک به شما داده شود و در صورت تمایل به خرید، در دفتر اسناد رسمی یک قرارداد تنظیم می شود و شما به عنوان بیعانه 10% از هزینه ملک را از حساب بانکی شخصی شما به حساب بانکی شخص مالک پرداخت خواهید کرد. لذا به این منظور از قبل باید وکیل برای شما یک حساب بانکی افتتاح کرده باشد و همچنین AFM خود را هم دریافت کرده باشید. و بعد از انجام کارهای نهایی، باید کارهای انتقال سند را انجام دهید و مابقی مبلغ ملک را به حساب مالک واریز کنید و ارائه این سند به سفارت یونان و تائید شدن شما می توانید پس از حدود 2 ماه مجوز اقامت طلایی را از طریق خرید ملک در یونان دریافت کنید که 5 سال اعتبار دارد و بعد از اتمام این دوره مجدداً در صورت حفظ سرمایه گذاری قابل تمدید می باشد و پس از 7 سال اقامت هم می توانید برای اخذ تابعیت اقدام کنید.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
با سرمایهگذاری در پرتغال چقدر باید مالیات بدهیم؟
در سراسر دنیا افراد باید در صورت سرمایه گذاری یا کسب درآمد مالیات بپردازند لذا کشور پرتغال هم از این قانون مستثنی نمی باشد حتی این قانون برای افراد غیر مقیم هم نیز حاکم می باشد فقط شرایط اقامتی و مدت زمانی که در کشور پرتغال زندگی می کنند و حضور دارند بر نرخ مالیاتی که باید در پرتغال پرداخت کنند تاثیر گذار خواهد بود و یکی از شرایط اخذ اقامت طلایی پرتغال توسط اتباع غیر اتحادیه اروپایی، دریافت شماره مالیاتی پرتغالی(NIF) است به خصوص اگر این افراد خود اشتغال یا صاحب کسب و کار باشند.
اگر اقامت دائم پرتغال را داشته باشید یا اینکه بیش از 6 ماه از سال را در پرتغال زندگی کنید، جزو مالیات دهندگان این کشور محسوب می شوید. حتی ساکنان پرتغال بر درآمد جهانی خود نیز هم باید مالیات بپردازند اما افراد غیر مقیم که کمتر از 6 ماه از سال در پرتغال زندگی می کنند فقط بر درآمدهای به دست آمده در پرتغال مشمول مالیات با نرخ ثابت می شوند.
سال مالیاتی پرتغال از از اول ژانویه شروع می شود و در 31 دسامبر به پایان می رسد و اظهارنامه مالیاتی را باید بین ماه آوریل و ژوئن سال بعد ارائه دهید. اطمینان حاصل کنید که اظهارنامه خود را به موقع و دقیق ثبت کنید زیرا وجود هرگونه خطا حتی غیر عمدی، در ارائه مقادیر لازم برای محاسبه مالیات، تخلف محسوب می شود و باید بابت آن جریمه بپردازید که حدوداً از 200 تا 2500 یورو و یا بیشتر می باشد و حتی در موارد سنگین منجر به حبس خواهد شد به این منظور ما توصیه می کنیم اگر در کشور پرتغال تجارت انجام می دهید، حتماً یک حسابدار استخدام کنید.
در پرتغال مالیات بر عایدی سرمایه، به سود حاصل از فروش هر دارایی شامل املاک، سهام و اوراق قرضه اعمال می شود که در این کشور نرخ مالیات برای سود حاصل از سرمایه هم برای افراد مقیم و هم برای افراد غیر مقیم 28%درصد است و برای شرکت ها 25% درصد اعمال می شود.
اگر جهت اخذ اقامت طلایی پرتغال صاحب ملک شدید، باید مالیات املاک (IMI) را بپردازید. نرخ ها بر اساس هر شهرداری و منطقه ای که در آن خانه دارید تعیین می شود که از حدود 0.3درصد تا 0.45درصد ارزش یک خانه متغیر است و در مناطق روستایی نرخ 0.8% اعمال می شود.
یکی دیگر از مالیات ها پس از خرید ملک در پرتغال(AIMI) است. این مالیات به عنوان مالیات بر ثروت پرتغالی شناخته می شود، و برای افرادی که دارایی کل املاک و مستغلات آنها بالای 600 هزار یورو هست تأثیر می گذارد و سه سطح مالیات AIMI در پرتغال وجود دارد:
در برخی موارد معافیت مالیاتی و یا کاهش هایی وجود دارد مانند معافیت کامل برای سود سرمایه‌ای حاصل از فروش یک مسکن اصلی یعنی ساکنانی که خانه اصلی خود را می فروشند و تصمیم دارند ملک دیگری را در پرتغال یا سایر نقاط اتحادیه اروپا بخرند و یا افرادی که ملکی را قبل از سال 1989 خریده اند را می فروشند اعمال می شود. یا کاهش 50 درصدی مالیات برای دارایی‌هایی که بیش از دو سال نگهداری می شوند.
حال اگر پس از خرید ملک تصمیم بگیرید که آن را اجاره دهید، هر سودی که از درآمد اجاره به دست می آید مشمول مالیات می شود. درآمد خالص اجاره با نرخ ثابت 15 درصد مشمول مالیات است.
از آنجائیکه بیمه آتش سوزی برای همه املاک اجاره ای اجباری است می توانید حق دریافت کسر مالیات داشته باشید.
و اگر صاحب یک شرکت/کسب و کار هستید، باید مالیات شرکت را با نرخ ثابت 21 درصد بر هر سود پرداخت کنید و همچنین هزینه های اضافی برای سود بیش از 1.5 میلیون یورو اعمال می شود. البته برای شرکت های کوچک و متوسط 17 درصد است. و مشاغل کوچک و تاجران انحصاری با گردش مالی سالانه کمتر از 200 هزار یورو می توانند بر گردش مالی خود مالیات پرداخت کنند.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
شرایط اخذ اقامت از طریق گلدن ویزای یونان چگونه است؟
ویزای طلایی یونان یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد اقامت یونان را از طریق سرمایه گذاری در املاک یونان یا دارایی های دیگر دریافت کنند.
برنامه اقامت طلایی یونان در سال 2013 راه اندازی شد و یک اجازه اقامت 5 ساله است که در ازای سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو در املاک یونان و یا دیگر گزینه ها اعطاء می شود. شما می توانید خانواده خود را هم در برنامه اقامت قرار دهید. ویزای طلایی یونان به شما این امکان را می دهد که در یونان زندگی کنید و بدون ویزا در سراسر منطقه شینگن سفر کنید. شما می توانید مجوز اقامت طلایی خود را در پایان هر 5 سال تمدید کنید البته مشروط بر داشتن شرایط تعیین شده توسط سفارت یونان.
برای واجد شرایط بودن جهت اخذ ویزای طلایی یونان، باید شرایط زیر را داشته باشید:
حداقل 250 هزار یورو برای خرید ملک در یونان به جز در شهرداری های آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی و یا حداقل 500 هزار یورو برای خرید ملک در یونان حتی خرید در شهرداری های آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی امکان پذیر می باشد.
نکته:( توجه داشته باشید اولاً ملک باید متعلق به شما باشد و همچنان در اختیار شما باشد. ثانیاً اگر ملک را از طریق یک شخص حقوقی به دست آورده اید، باید مالک 100٪ سهام شرکت باشید.)
امضای قراداد اجاره نامه 10 ساله، خواه برای اقامت در هتل ها یا اقامتگاه های توریستی مبله در استراحتگاه های توریستی یکپارچه *نکته: این قرارداد باید حداقل 10 سال و حداقل 250 هزار یورو را در مبلغ اجاره پوشش دهد. همچنین قرارداد باید مستلزم پرداخت واحد اجاره بهای معادل اجاره 10 ساله ملک باشد.
حداقل 400 هزار یورو سرمایه گذاری در سهام شرکت هایی که دفتر آن در یونان است یا یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در یونان همچنین سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان یا صندوق های خطرپذیر و سهام خصوصی که دفتر مرکزی آنها در یونان است.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
مزایای خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت اسپانیا از این طریق چیست؟
شهروندان غیر اتحادیه اروپا/ غیرمنطقه اقتصادی اروپا و غیر سوئیسی با خرید ملک در اسپانیا به ارزش حداقل 500 هزار یورو می توانند اقامت طلایی اسپانیا را که 2 سال اعتبار دارد دریافت کنند و تا زمانی که سرمایه گذاری خود را در این کشور حفظ کنند می توانند مجوز اقامت طلایی اسپانیا خود را تمدید کنند برای تمدید هم، تنها باید سالی یک بار به این کشور سفر کنند و نیازی به اقامت طولانی مدت نیست و تنها در صورتیکه قصد داشته باشند در آینده اقامت دائم اسپانیا و یا تابعیت دریافت کنند باید حداقل 6 ماه در سال را برای مدت 5 سال به صورت مداوم در خاک اسپانیا زندگی کنند.
کشور اسپانیا سرمایه داران خارجی را چه مقیم و چه غیر مقیم را برای انجام سرمایه گذاری تشویق می کند از این رو طیف گسترده تری از مزایا را ارائه می دهد و هیچ محدودیتی برای خرید ملک در اسپانیا، خواه تجاری، مسکونی یا زمین وجود ندارد از جمله مزایای خرید ملک در اسپانیا عبارتند از:
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
اقامت طلایی پرتغال طرحی است که مطابق آن برای پنج سال اقامت پرتغال و همچنین ویزای شینگن اروپا را دریافت می کنید. این طرح مزایای زیادی برای شما به همراه دارد و علاوه بر سرمایه گذاری و کسب امکانات برای خود و خانواده خود، می توانید برای دریافت اقامت دائم پرتغال نیز اقدام کنید. در این مقاله نحوه اخذ اقامت دائم پرتغال از طریق دریافت اقامت طلایی پرتغال را بررسی می کنیم.
اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق اقامت طلایی پرتغال
برنامه اقامت طلایی پرتغال برای شهروندان غیر اروپایی که بالای 500000 یورو سرمایه گذاری می کنند امکان دریافت اقامت دائم را فراهم می کند. این سرمایه گذاری باید در زمینه املاک و مستغلات باشد. علاوه بر این متقاضیان باید از پوشش بیمه درمانی در پرتغال بهره مند باشند. همچنین برای امکان دریافت اقامت، باید مدارک دال بر تمکن مالی خود را گزارش دهند. این افراد 5 سال بعد از دریافت اقامت پرتغال، می توانند برای دریافت اقامت دائم پرتغال اقدام کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید به سایت رسمی خدمات مهاجرت پرتغال مراجعه کنید. از جمله راه های دیگر برای دریافت اقامت طلایی پرتغال و اقامت دائم پرتغال می توان به موارد زیر اشاره کرد:
برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان ما در شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید.
قانون اخذ اقامت یونان با خرید ملک چیست؟
کشور یونان یکی از کشورهای ارائه دهنده برنامه ویزای طلایی از طریق سرمایه گذاری می باشد که نهایتاً این برنامه منجر به اخذ تابعیت می شود. اقامت طلایی یونان 5 سال اعتبار دارد و پس از آن، سرمایه گذار می تواند مجوز خود را هر چند بار که بخواهید تمدید کند البته مشروط بر اینکه هنوز ملک را در اختیار داشته باشد. سرمایه گذار می تواند این مجوز اقامت را نه تنها برای خود، بلکه برای اعضای خانواده خود از جمله: همسر، فرزندان زیر 21 سال تحت تکفل مالی، و همچنین والدین خود و همسر خود نیز دریافت کند.
مزیت اصلی این روش این است که سرمایه گذار در این دوره مجبور نیست در یونان زندگی کند. پس از 5 سال، دولت به او اجازه اقامت دائم با اعتبار 2 سال می دهد. در این مرحله باید چند روز در کشور زندگی کند. پس از گذشت این 7 سال می تواند برای اخذ شهروندی و گرفتن پاسپورت یونانی اقدام کند.
طرح اقامت طلایی یونان دارای یکی از کمترین سطح سرمایه گذاری در بین سایر طرح های مشابه در اروپا است و یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری دراین کشور خرید ملک در یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو می باشد مجاز به خرید هر تعداد ملک هستید، همچنین این ملک می تواند تجاری یا مسکونی باشد، در جزایر یا سرزمین اصلی باشد. سرمایه گذاران می توانند ملک خود را اجاره دهند و از آن درآمد کسب کنند و حتی پس از 5 سال می توانند ملک خود را بفروشند.
برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک متقاضی می بایست در این کشور حساب بانکی افتتاح نماید و همچنین دارای مدارکی از جمله: پاسپورت معتبر، کپی اظهارنامه مالیاتی، تمکن مالی، گواهی عدم سوابق کیفری و همچنین ویزای معتبر که اجازه ورود به یونان را می دهد باشد.
مراحل قانونی خرید ملک در یونان دارای یک سری مراحل است که باید اجرا شود تا شما را دچار مشکل نکند.
در ابتدا متقاضی باید ملک مورد نظر خود را خود را انتخاب نماید که این مرحله توسط وکیل معتبر و قانونی متقاضی که وکالت نامه قانونی و رسمی دارد قابل انجام است و پس از آنکه با فروشنده به توافق های لازم رسیدند نوبت به عقد قرارداد رسمی بین فرد خریدار و فروشنده می رسد.
در این قرارداد لازم است همه چیز به صورت مکتوب قید شود مانند: مشخصات ملک، مبلغ مورد توافق برای خرید، تمامی مشخصات شما به عنوان خریدار و همچنین مشخصات فرد فروشنده، مبلغ پرداخت خسارت در صورت پشیمانی یکی از طرفین خریدار یا فروشنده، چقدر باشد.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
قانون اخذ اقامت یونان با خرید ملک چیست؟
کشور یونان یکی از کشورهای ارائه دهنده برنامه ویزای طلایی از طریق سرمایه گذاری می باشد که نهایتاً این برنامه منجر به اخذ تابعیت می شود. اقامت طلایی یونان 5 سال اعتبار دارد و پس از آن، سرمایه گذار می تواند مجوز خود را هر چند بار که بخواهید تمدید کند البته مشروط بر اینکه هنوز ملک را در اختیار داشته باشد. سرمایه گذار می تواند این مجوز اقامت را نه تنها برای خود، بلکه برای اعضای خانواده خود از جمله: همسر، فرزندان زیر 21 سال تحت تکفل مالی، و همچنین والدین خود و همسر خود نیز دریافت کند.
مزیت اصلی این روش این است که سرمایه گذار در این دوره مجبور نیست در یونان زندگی کند. پس از 5 سال، دولت به او اجازه اقامت دائم با اعتبار 2 سال می دهد. در این مرحله باید چند روز در کشور زندگی کند. پس از گذشت این 7 سال می تواند برای اخذ شهروندی و گرفتن پاسپورت یونانی اقدام کند.
طرح اقامت طلایی یونان دارای یکی از کمترین سطح سرمایه گذاری در بین سایر طرح های مشابه در اروپا است و یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری دراین کشور خرید ملک در یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو می باشد مجاز به خرید هر تعداد ملک هستید، همچنین این ملک می تواند تجاری یا مسکونی باشد، در جزایر یا سرزمین اصلی باشد. سرمایه گذاران می توانند ملک خود را اجاره دهند و از آن درآمد کسب کنند و حتی پس از 5 سال می توانند ملک خود را بفروشند.
برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک متقاضی می بایست در این کشور حساب بانکی افتتاح نماید و همچنین دارای مدارکی از جمله: پاسپورت معتبر، کپی اظهارنامه مالیاتی، تمکن مالی، گواهی عدم سوابق کیفری و همچنین ویزای معتبر که اجازه ورود به یونان را می دهد باشد.
مراحل قانونی خرید ملک در یونان دارای یک سری مراحل است که باید اجرا شود تا شما را دچار مشکل نکند.
در ابتدا متقاضی باید ملک مورد نظر خود را خود را انتخاب نماید که این مرحله توسط وکیل معتبر و قانونی متقاضی که وکالت نامه قانونی و رسمی دارد قابل انجام است و پس از آنکه با فروشنده به توافق های لازم رسیدند نوبت به عقد قرارداد رسمی بین فرد خریدار و فروشنده می رسد.
در این قرارداد لازم است همه چیز به صورت مکتوب قید شود مانند: مشخصات ملک، مبلغ مورد توافق برای خرید، تمامی مشخصات شما به عنوان خریدار و همچنین مشخصات فرد فروشنده، مبلغ پرداخت خسارت در صورت پشیمانی یکی از طرفین خریدار یا فروشنده، چقدر باشد.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.